Росреестр Информирует
Реализация программы социальной догазификации садовых товариществ продолжается в Ростовской области
Подключение газовых сетей до границ СНТ осуществляется бесплатно.
- Участие в программе социальной догазификации возможно в том случае, если СНТ находится в границах населенного пункта, а права на земельный участок и жилой дом зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, - рассказал руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.
Кроме того, дом должен соответствовать установленным нормам и требованиям. Участок под домом не должен находиться в зоне с особыми условиями использования, а вид разрешенного использования должен предусматривать строительство жилого дома.
Газоиспользующее оборудование должно эксплуатироваться физическим лицом для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Важным моментом является получение согласия квалифицированного большинства участников общего собрания на прокладку газовых сетей по территории товарищества. Для этого необходимо провести общее собрание и оформить протокол, подтверждающий принятие соответствующего решения.
Подробную информацию об особенностях газификации в СНТ можно узнать в методическом пособии «Шаги для догазификации жилых домов в СНТ», которую Росреестр разработал специально для садоводов: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/shagi-dlya-dogazifikatsii-zhilykh-domov-v-snt/
Технический паспорт для снижения тарифа на электроэнергию до 30%
Друзья, вы пользуетесь электроплитой или отапливаете дом с помощью электрокотла, но платите по обычному тарифу? Возможно, вы упускаете шанс заметно сократить расходы на электроэнергию. Разберемся, как это исправить.
Еще в 2011 году Правительство РФ предусмотрело механизм поддержки тех, кто использует электричество не только для освещения и работы техники, но и для готовки или отопления. Постановление от 29.12.2011 № 1178 позволяет применять понижающий коэффициент к тарифу на электроэнергию для жилых помещений со стационарными электроплитами, электрокотлами и другими электроотопительными установками. Нагрузка на сеть у таких домов и квартир выше, поэтому снижение стоимости киловатт-часов является справедливым решением.
Чтобы подтвердить право на льготу и воспользоваться понижающим коэффициентом, нужно предоставить в энергосбытовую компанию технический паспорт объекта жилищного фонда. В этом документе должно быть зафиксировано наличие электроплиты, электрокотла или иной электроотопительной установки. Изготовлением технического паспорта занимаются государственные организации технической инвентаризации, в том числе ППК «Роскадастр».
Услуга оформления технического паспорта доступна для физических лиц во всех регионах РФ. Важно учитывать, что льгота распространяется исключительно на жилые помещения: квартиры, частные дома или дачи с постоянным проживанием. Обратите внимание, что коммерческие, производственные и административные объекты под действие программы не попадают.
Понижающий коэффициент – реальный инструмент экономии. А все, что нужно сделать, – обратиться (https://kadastr.ru/services/tekhpasport-dlya-snizheniya-tarifa-na-elektroenergiyu-do-30/) к специалистам филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области для оформления технического паспорта, и затем подать заявление в энергосбытовую организацию. В результате вы сможете снизить ежемесячные платежи за электричество до 30%.
Заказать такой технический паспорт можно, перейдя по указанной ссылке на официальном сайте ППК «Роскадастр», а также по телефону: 8(863)210-70-08, доб. 8, или по адресу электронной почты: dogovor@kadastr.ru
Контакты производственных отделов ППК «Роскадастр» по Ростовской области:
г. РОСТОВ-НА-ДОНУ,
ул. БЕРЕГОВАЯ, 15
+7(863) 210-70-08, доб. 4690
г. БЕЛАЯ КАЛИТВА,
ул. КАЛИНИНА, 29
+7(86383) 4-12-98
ст. КАГАЛЬНИЦКАЯ,
пер. БУДЕННОВССКИЙ, 40
+7(86345) 9-70-49
г. НОВОШАХТИНСК,
ул. ГОРНЯЦКАЯ, 21А
+7(86369 ) 3-75-36
г. ВОЛГОДОНСК,
пр-кт СТРОИТЕЛЕЙ, 18
+7(86392) 6-56-27
г. ЗЕРНОГРАД,
ул. МИРА, 18
+7(86359) 3-56-07
п. ОРЛОВСКИЙ,
ул. ПИОНЕРСКАЯ, 72
+7(86375) 3-27-13
г. САЛЬСК,
ул. ЗАВОДСКАЯ, 35
+7(86372) 5-00-33
г.ТАГАНРОГ,
пер. ПЕТРОВСКАЯ, 44
+7(8634) 38-28-30
г. ЦИМЛЯНСК,
ул. Ленина, 129
+7(86391) 5-06-97
ст. ВЕШЕНСКАЯ,
ул. ШОЛОХОВА, 50
+7(86353) 2-24-5
Какие действия предпринять, если собственник земельного участка или объекта капитального строительства не согласен с кадастровой стоимостью объекта недвижимости?
В случае несогласия заинтересованного лица с кадастровой стоимостью объекта недвижимости действующим законодательством в сфере кадастровой оценки предусмотрен способ ее пересмотра в соответствии со ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», кадастровая стоимость земельного участка, здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино – места, может быть установлена государственным бюджетным учреждением Ростовской области «Центр содействия развитию имущественное-земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ РО) в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Утвержденная форма заявления (приказ Росреестра от 06.08.2020 № П/0287) об установлении рыночной стоимости (далее – Заявление) также размещена на официальном сайте ГБУ РО: https://razvitie-ro.donland.ru/activity/36087/.
К Заявлению должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.
Заявление может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты его снятия с государственного кадастрового учета.
Заявление об установлении рыночной стоимости, может быть подано:
- при личном обращении в ГБУ РО по адресу: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3. Время приема: Пн-Чт: 8:30 - 16:15. Пт: 8:30 - 15:00. Перерыв: 13:00 - 13:30. Выходной: Сб, Вс.
- регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3, ГБУ РО;
- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», на электронную почту razvitie-ro@yandex.ru.
ГБУ РО по итогам рассмотрения Заявления вправе принять решение об установлении или об отказе установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Решение ГБУ РО может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства.
Какие хозпостройки необходимо регистрировать в Росреестре?
Хозяйственные (вспомогательные) постройки – что это?
Это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на вашем участке, но не являющиеся жилыми и садовыми домами.
Другими словами, это строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.
Права на какие постройки нужно регистрировать?
К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести:
наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению (Зачастую это выражается в наличии заглубленного фундамента, несущих и ограждающих конструкций);
материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, например, кирпич, блоки, отдельные технологии деревянного строительства, а не разборные конструкции, которые могут свободно перемещаться без причинения вреда их назначению).
Объекты, которые не подпадают под эти критерии (например, разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на своём участке без постановки на кадастровый учёт и регистрации прав на них), не подлежат постановке на кадастровый учёт и права на них не регистрируются.
Как зарегистрировать права на капитальные хозпостройки?
1. Регистрация права на постройку осуществляется одновременно с её кадастровым учётом.
2. Процедура постановки на кадастровый учёт и регистрации прав на хозпостройки, расположенные на земельных участках для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта или садоводства, максимально упрощена.
3. Для осуществления указанных процедур на таких участках не требуется каких-либо разрешений или согласований. Достаточно обратиться к кадастровому инженеру, который определит характеристики хозяйственной постройки (координаты, площадь) и подготовит технический план на основании декларации об объекте недвижимости.
4. Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров». Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО.
5. Далее в Росреестр необходимо передать заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации прав, а также подготовленный кадастровым инженером технический план.
6. Собственник может сделать это лично или уполномочив кадастрового инженера, прописав соответствующую информацию в договоре подряда на выполнение кадастровых работ.
На что следует обращать внимание при возведении хозпостроек?
Необходимо учитывать вид разрешённого использования вашего участка. Так, если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.
Кроме того, создание хозпостроек должно осуществляться с соблюдением требований градостроительных регламентов соответствующей территории, утвержденных в составе правил землепользования и застройки, в том числе с соблюдением отступов от границ земельных участков.
Государственный кадастровый учет и кадастровая деятельность
Согласно приказу Росреестра от 13.10.2025 № П/0372/25 «О внесении изменений в некоторые приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере государственного кадастрового учета», вступившему в силу 09.03.2026, приказ Росреестра от 23.10.2020
№ П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» действует бессрочно.
Точность определения координат при исправлении реестровых ошибок
В соответствии с приказом Росреестра от 16.12.2025 № П/0441/25 «О внесении изменений в приложение к порядку изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 декабря 2023 г. № П/0565», вступившим в силу 13.02.2026, точность определения координат характерных точек при исправлении реестровых ошибок соответствует точности, установленной при выполнении кадастровых работ.
Перечень услуг Росреестра, которые переведены на портал Госуслуг
|
№ п/п |
Услуги Росреестра |
Сценарии |
Ссылка на услугу ЕПГУ |
|
1. |
Постановка на государственный кадастровый учет без одновременной регистрации права |
Земельный участок |
https://www.gosuslugi.ru/660951/1/form<="" p="" style="padding: 0px; margin: 0px; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-size: 14px;"> |
|
Здание |
|||
|
Сооружение |
|||
|
Объект незавершенного строительства |
|||
|
Помещение |
|||
|
Машино-место |
|||
|
2. |
Учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости |
Учет изменений в связи c изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ |
|
|
Учет изменений в связи с уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке |
|||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Земельный участок) |
|||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Здание) |
|||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Сооружение) |
|||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Объект незавершенного строительства) |
|||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Помещение) |
|||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Машино-место) |
|||
|
Учет изменений в связи с учетом части объекта недвижимости |
|||
|
Учет изменений в связи с приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства |
|||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Земельный участок) |
|||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Здание) |
|||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Сооружение) |
|||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Объект незавершенного строительства) |
|||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Помещение) |
|||
|
Учет изменений в связи с изменением основной характеристики объекта недвижимости (Машино-место) |
|||
|
3. |
Снятие с учета части объекта недвижимости, ограничения и обременения на которую не подлежат государственной регистрации |
|
|
|
4. |
Государственная регистрация возникновения и перехода права на объект недвижимости (регистрация права, регистрация перехода права, регистрация ранее возникшего права); |
Регистрация ранее возникшего права (собственность)
Регистрация ранее возникшего права (общая совместная, для одного заявителя) |
|
|
5. |
Государственная регистрация возникновения и перехода права на объект |
Сервитут (право) |
|
|
6. |
Государственная регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости |
Сервитут |
|
|
Аренда |
|||
|
Наем жилого помещения |
|||
|
Безвозмездное пользование (ссуда) |
|||
|
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости |
|||
|
7. |
Государственная регистрация сделки, соглашения об изменении, расторжении сделки (регистрация сделки об отчуждении объекта/обременении права; регистрация соглашения об изменении или расторжении ранее совершенной сделки, об уступке права требования или перевода долга по ранее совершенной сделке) |
Договор аренды (субаренды) |
|
|
Отказ от исполнения договора участия в долевом строительстве по инициативе одной из сторон |
|||
|
Прекращение договора участия в долевом строительстве |
|||
|
Договор безвозмездного срочного пользования земельным/лесным участком |
|||
|
Договор безвозмездного пользования (ссуды) |
|||
|
Соглашение об изменении условий договора аренды |
|||
|
Расторжение договора участия в долевом строительстве |
|||
|
Соглашение об уступке прав по договору аренды |
|||
|
Соглашение о расторжении договора (кроме договора участия в долевом строительстве) |
|||
|
Расторжение договора аренды |
|||
|
8. |
Государственная регистрация прекращения права |
собственность, общая долевая, общая совместная, пожизненное наследуемое владение, постоянная бессрочное пользование (включая объекты, находящиеся в государственной и муниципальной собственности), сервитут (право) |
|
|
9. |
Государственная регистрация прекращения ограничения права, обременения объекта недвижимости |
Сервитут |
|
|
Аренда |
|||
|
Безвозмездное срочное пользование земельным (лесным) участком |
|||
|
Доверительное управление |
|||
|
Наем жилого помещения |
|||
|
Безвозмездное пользование (ссуда) |
|||
|
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости |
|||
|
10. |
Регистрация законного владельца закладной/Регистрация передачи права по закладной |
|
|
|
11. |
Погашение регистрационной записи об ипотеке |
|
|
|
12. |
Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация возникновения права |
Сервитут (право) |
|
|
13. |
Учет части объекта недвижимости и государственная регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости |
Сервитут Аренда Безвозмездное срочное пользование земельным (лесным) участком Безвозмездное пользование (ссуда) Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости
|
|
|
14. |
Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права |
Собственность |
|
|
Общая долевая |
|||
|
Общая совместная |
|||
|
Пожизненное наследуемое владение |
|||
|
Постоянное бессрочное пользование (включая объекты, находящиеся в государственной и муниципальной собственности) |
|||
|
Сервитут (право) |
|||
|
15. |
Снятие с государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственная регистрация прекращения ограничения права, обременения объекта недвижимости |
Сервитут |
|
|
Аренда |
|||
|
Безвозмездное срочное пользование земельным (лесным) участком |
|||
|
Безвозмездное пользование (ссуда) |
|||
|
Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости |
|||
|
16. |
Исправление технической ошибки (в сведениях реестра прав , кадастра недвижимости, реестра границ) |
В реестре границ |
|
|
17. |
Внесение дополнительных сведений (в реестр недвижимости, в кадастр недвижимости, в реестр границ) |
В реестре прав: |
|
|
18. |
Внесение изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости |
Внесение изменений в записи реестра прав |
|
|
Внесение изменений в записи реестра ограничений прав и обременений объектов недвижимости |
|||
|
19. |
Внесение сведений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица (в реестр прав на недвижимость, в кадастр недвижимости, в реестр границ) |
1. Государственная граница Российской Федерации; |
|
|
2. Граница между субъектами Российской Федерации; |
|||
|
3. Граница муниципального образования; |
|||
|
4. Граница населенного пункта; |
|||
|
5. ЗОУИТ; |
|||
|
6. Граница лесопаркового зеленого пояса; |
|||
|
7. ООПТ; |
|||
|
8. Граница охотничьих угодий; |
|||
|
9. ПМТ; |
|||
|
10. Граница территорий опережающего развития; |
|||
|
11. Границы игорных зон; |
|||
|
12. Границы лесничеств; |
|||
|
13. Границы публичных сервитутов; |
|||
|
14. Граница резервировании земель для государственных или муниципальных нужд; |
|||
|
15. Границы Байкальской природной территории и ее экологических зон; |
|||
|
16. Территориальные зоны; |
|||
|
20. |
Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости |
Земельный участок |
|
|
Здание |
|||
|
Сооружение |
|||
|
Объект незавершенного строительства |
|||
|
Помещение |
|||
|
Машино-место |
|||
|
21. |
Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и выявленном правообладателе |
Земельный участок |
|
|
22. |
Принятие объекта недвижимости вновь во владение, пользование и распоряжение |
|
|
|
23. |
Представление дополнительных документов |
|
|
|
24. |
Внесение дополнительных сведений |
|
|
|
25. |
Внесение в ЕГРН сведений о границах по инициативе заинтересованного лица |
|
«Земля для стройки»: в рамках реализации проекта в Ростовской области выявлено более 3 тысяч земельных участков и территорий под жилищное строительство
В Ростовской области продолжается реализация проекта «Земля для стройки». Проект действует с 2021 года, является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных» (далее - НСПД) и направлен на улучшение ситуации в строительной сфере.
В регионе на постоянной основе проводится анализ и выявление свободных земельных участков, которые могут быть использованы для строительства. Для проведения анализа эффективности использования земельных участков и определения возможности их вовлечения в оборот в целях жилищного строительства в Ростовской области при Управлении Росреестра по Ростовской области создан оперативный штаб, в состав которого входят представители Министерства имущественных и земельных отношений Ростовской области, УФНС России по Ростовской области, Министерства строительства Ростовской области, Росимущества, филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области, АО «ДОМ.РФ».
Сервис «Земля для стройки» расположен на портале НСПД. Общее количество земельных участков и территорий в Ростовской области, включенных в перечень проекта «Земля для стройки» на данный момент составляет 3 196, общая площадь составляет 8 361 га.
- «Земля для стройки» - проект, призванный сделать процесс выбора земельных участков для строительства быстрым и комфортным и для граждан, и для бизнеса. Сервис обеспечивает эффективное взаимодействие заинтересованного лица и органа исполнительной власти в процессе использования земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, а также публичный доступ к сведениям о свободной земле для указанных целей, - рассказал руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский выступил на «правительственном часе» в Совете Федерации, рассказав о роли ведомства в социально-экономическом развитии субъектов РФ.
Транслируем ключевые тезисы, которые озвучил глава Службы:
- за 6 лет по инициативе Росреестра принято 100 федеральных законов;
- количество оказанных услуг с 2020 года выросло в 4 раза (до 524 млн в год), производительность труда - в 5 раз;
- благодаря принятым мерам, весь цикл работ от межевания до регистрации по бытовой недвижимости вместо нескольких месяцев занимает до 7 дней. Это лучшие показатели в мире;
- по «гаражной амнистии» оформлено 750 тыс. гаражей и участков, по «дачной амнистии» - 16 млн объектов бытовой недвижимости, по «линейной амнистии» - 1,5 млн линейных объектов;
- за шесть лет в реестр внесено 610 тысяч административных границ – в 4 раза больше, чем за предыдущие 30 лет;
- выявлено 24 млн правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости;
- платформа Национальной системы пространственных данных (НСПД) внедрена в 74 регионах, в этом году эта работа завершится по всей стране.
Руководитель ведомства также отметил важность реализации задачи по повышению капитализации территории страны, выявлению земли в объеме не менее 500 тыс. га и вовлечению её в оборот для людей и бизнеса.
Среди новых вызовов, стоящих перед Службой, руководитель Росреестра назвал:
- максимально эффективное использование бюджетных средств,
- безопасность сделок с недвижимостью в условиях мошенничества и киберугроз,
- обеспечение систем Росреестра (ЕГРН и НСПД) центрами обработки данных,
- использование технологий дистанционного зондирования Земли из космоса и искусственного интеллекта,
- технологический суверенитет в сфере геодезии, картографии и кадастровых работ.
В завершение Олег Скуфинский ответил на вопросы сенаторов.
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко высоко оценила работу Росреестра по внедрению электронных услуг, поблагодарила руководителя и команду Росреестра за профессионализм и современный стиль работы.
По словам спикера СФ, сегодня НСПД – ключевой инструмент перехода от разрозненных ведомственных сведений к единой цифровой среде управления территориями. Она также обратила внимание на необходимость ускорить внедрение технологий дистанционного зондирования Земли и призвала ведомство работать на опережение по сохранению персональных данных граждан и противодействию мошенничеству.
«Построил - оформи»
На вопросы про обновленный принцип эксплуатации построенных зданий и сооружений отвечают специалисты Управления Росреестра
по Ростовской области.
С 1 марта 2025 вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым в том числе внесены изменения в Закон № 218-ФЗ.
Законом № 487-ФЗ введен принцип «Построил - Оформи». Теперь эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления (осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав). Ранее для эксплуатации здания не требовалось ставить его на государственный кадастровый учет и осуществлять государственную регистрацию права.
Согласно введенным изменениям строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня:
- получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения в случае, если для строительства или реконструкции таких здания или сооружения требуется получение разрешения на строительство;
- получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если строительство таких объектов капитального строительства осуществлялось без получения уведомлений, предусмотренных статьей 51.1 и частью 16 статьи 55 настоящего Кодекса;
- осуществления государственного кадастрового учета здания или сооружения (помещений или машино-мест в таком здании или сооружении) – если получение разрешения на строительство и (или) подготовка проектной документации не требуются.
Кроме того, если объект построен с привлечением средств участников долевого строительства, застройщик обязан представлять в Росреестр заявление о государственной регистрации прав дольщика на квартиру или машино-место.
Почему важно зарегистрировать права на принадлежащие вам объекты недвижимости?
Зачем оформлять права на такие объекты недвижимости?
Государственная регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН):
- обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства. В частности, правообладатель зарегистрированного в ЕГРН имущества может подавать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия;
- необходима при совершении сделок с недвижимым имуществом (дарение, купля-продажа, аренда, оформление наследства);
- необходима при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю, утраты имущества в результате стихийных бедствий, изъятии земель для государственных и муниципальных нужд;
- необходима для подключения к инженерным сетям (газопроводам, водопроводам, канализации, электросетям).
Как поступить если права на принадлежащие Вам объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН?
Первый вариант, обратиться в местную администрацию с правоустанавливающим документом и заявлением (согласием) на государственную регистрацию прав в упрощенном порядке в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства.
Второй вариант, самостоятельно обратиться за государственной регистрацией права в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Специалисты МФЦ помогут написать Вам соответствующее заявление.
Обращаем Ваше внимание, что государственная регистрация права в ЕГРН, возникшего до 31.01.1998, будет бесплатной!
Узнать зарегистрированы ли права в ЕГРН или нет можно на сайте Росреестра через сервис «Сведения об объектах недвижимости в режиме online» (lk.rosreestr.ru/eservices/.....), а также на официальном сайте минимущества Ростовской области в разделе «Деятельность/Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости» (mioro.donland.ru/activity/5...).
В случае, если принадлежащие Вам объекты не являются объектами капитального строительства либо прекратили свое существование, необходимо сообщить о таких объектах в местную администрацию, которая самостоятельно снимет их с кадастрового учета.
Куда обратиться для получения дополнительной информации?
В минимущество Ростовской области, тел: 8(863)240-55-71; в Управление Росреестра по Ростовской области, тел: 8-938-169-51-87.
Госдума приняла законопроекты, важные для сферы земельно-имущественных отношений
Госдума приняла законопроекты, важные для сферы земельно-имущественных отношений.
Так, в I чтении одобрен законопроект, предусматривающий упрощенную процедуру кадастрового учета и регистрации прав на объекты гаражного назначения и расположенные под ними земельные участки («гаражная амнистия»). Законопроект предлагает продлить действие «гаражной амнистии» на 5 лет, до 1 сентября 2031 года.
«Гаражная амнистия» действует с 1 сентября 2021 года и стала востребованным механизмом, который позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить гаражи и земельные участки под ними. С начала её действия оформлено 267,4 тыс. гаражей и 531 тыс. земельных участков общей площадью 1,7 тыс. га. Продление сроков поможет зарегистрировать такие объекты недвижимости еще более чем 1 млн человек.
Кроме того, во II и III чтениях принят законопроект, который предусматривает продление срока действия договоров аренды и безвозмездного пользования земельными участками для участников СВО.
В частности, предлагаются дополнительные гарантии для участников СВО, с которыми заключены договоры аренды или договоры безвозмездного пользования земельными участками из государственной или муниципальной собственности. Права на такие участки будут сохраняться за участниками СВО и после истечения срока действия ранее заключенных договоров.
Как оформить садовый или огородный земельный участок?
Методические рекомендации о реализации «дачной амнистии»
Настоящие рекомендации подготовлены для оказания помощи гражданам в оформлении садовых и огородных земельных участков, и земельных участков общего назначения, расположенных в границах территории садоводческих или огороднических некоммерческих организаций (СНТ, ОНТ), в отношении которых у граждан отсутствуют правоустанавливающие документы.
Члены СНТ и ОНТ смогут бесплатно приобрести такие участки в собственность без торгов или в аренду если участок ограничен в обороте либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд и зарегистрировать права на них в Едином государственном реестре недвижимости без необходимости обращения в судебные инстанции. Участки общего назначения оформляются в долевую собственность таких граждан либо в аренду со множественностью лиц.
Установленный статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок решает проблему, связанную с невозможностью приобретения таких участков в общем порядке, установленном Земельным кодексом РФ.
! «Дачная амнистия» действует до 1 марта 2031 г.
Шаг 1. Как понять, можно ли оформить земельный участок
Вы сможете оформить права на садовый или огородный земельный участок при одновременном соблюдении условий:
· Вы являетесь членом СНТ или ОНТ;
· Уполномоченные органы ранее не предоставляли Вам земельный участок;
· Ваш земельный участок образован из участка, предоставленного СНТ или ОНТ до 25 октября 2001 г. либо иной организации, при которой они были созданы (например, предприятию, для сотрудников которого было создано СНТ, был выделен участок для коллективного садоводства);
· СНТ или ОНТ распределило Вам земельный участок в границах территории ведения садоводства или огородничества;
· Земельный участок не является изъятым из оборота.
Вам не помешают оформить земельный участок следующие обстоятельства:
· Вы являетесь членом реорганизованного СНТ или ОНТ – «наследника» организации, которой предоставлялся земельный участок;
· СНТ или ОНТ членом которой Вы являлись, больше не существует.
Шаг 2. Какие документы нужны для оформления садовых и огородных земельных участков:
Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении Вам земельного участка либо иной документ о распределении земельных участков между членами в Вашем товариществе. В некоторых случаях таким документом может являться членская книжка.
Правоустанавливающий документ на участок, предоставленный СНТ или ОНТ до 25 октября 2001 г. либо организации, при которой они были созданы (если сведения о правах на такой участок отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости).
Уполномоченные органы самостоятельно запрашивают:
· сведения Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельный участок, предоставленный СНТ или ОНТ;
· сведения о СНТ или ОНТ, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц.
Шаг 3. С чего начать
Шаг 1
Вы убедились, что Ваш земельный участок подходит под «дачную амнистию».
Шаг 2
У вас есть необходимые документы.
Это можно сделать, обратившись:
· в МФЦ;
· в орган местного самоуправления;
· в филиал ППК «Роскадастр» в Вашем регионе;
· к кадастровому инженеру.
Вам нужно выяснить, стоит ли земельный участок на кадастровом учёте
Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учёте, можно найти Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru) Сведения о земельных участках также доступны на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
В случае если Ваш земельный участок не стоит на кадастровом учете, Вам предстоит его образовать (см. Шаг 4).
В случае если Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете и у него есть точные границы, то переходите к Шагу 10.
Шаг 4. Образование земельного участка
Уточните в местной администрации, утверждался ли на территорию садоводства или огородничества где расположен Ваш земельный участок, проект межевания территории. Это документ, который заранее определяет направления развития этой территории и границы земельных участков.
Если такой проект есть, то образование земельного участка осуществляется в соответствии с ним.
Если проекта межевания территории нет либо проект межевания территории не предусматривает образование Вашего земельного участка, то земельный участок будет образовываться на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Как подготовить схему? Кто это может сделать?
Вы можете сделать это самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой, а также с помощью ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
Требования к схеме и форма схемы утверждены приказом Росреестра от 19 апреля 2022 г. № П/0148.
Схема может быть подготовлена в бумажном виде или в виде электронного документа.
Шаг 5. Схема есть, что дальше?
Когда схема расположения земельного участка подготовлена и оформлена в соответствии с установленными правилами, Вам предстоит официально обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком.
Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности – это муниципалитет (полномочия могут быть перераспределены).
Если земельный участок находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной – то в Росимущество (соответствующее региональное территориальное управление).
В уполномоченный орган Вы подаете заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
В заявлении в качестве основания нужно указать ссылку на пункт 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
К заявлению необходимо приложить:
• Документы, которые были перечислены выше;
• Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если нет проекта межевания территории);
• Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
Срок рассмотрения заявления – 14 дней.
Шаг 6. Предварительное согласование предоставления земельного участка
По истечении 14 дней с момента подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка Вы получаете решение уполномоченного органа.
Если Вы получили отказ в принятии такого решения, то такой отказ должен содержать конкретные и предусмотренные законом основания, по которым принято такое решение (имеются основания, предусмотренные пунктом 8 статьи 39.15, статьей 39.16 Земельного кодекса РФ).
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Участок предоставят после его постановки на государственный кадастровый учет и подачи Вами в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка.
ВАЖНО! На «дачную амнистию» не распространяются положения подпункта 2 пункта 3 статьи 11.3, подпункта 6 пункта 1, пункта 2 статьи 39.15, подпунктов 8 - 10 статьи 39.16, подпункта 4 пункта 1, пункта 2 статьи 39.17 Земельного кодекса РФ.
Шаг 7. Подготовка межевого плана земельного участка
На основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, Вы идете к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка.
ВАЖНО! Заключите с кадастровым инженером договор подряда, где будут предусмотрены цена и сроки выполнения работ.
Шаг 8. Государственный кадастровый учет земельного участка
Когда кадастровый инженер сообщил Вам, что документы готовы, Вам нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
Документы для постановки на государственный кадастровый учет нужно подать в электронном виде через:
• через Единый портал государственных услуг;
• региональные порталы госуслуг;
• официальный сайт Росреестра.
Также подать заявление может за Вас и сам кадастровый инженер в соответствии с решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Форма заявления о государственном кадастровом учете утверждена приказом Росреестра от 19 августа 2020 г. № П/0310.
В итоге Вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок. Теперь у Вас есть все необходимые документы для оформления прав на земельный участок.
Шаг 9. Предоставление земельного участка
После того, как Вы прошли шаги 1 – 8, у Вас на руках имеются:
1. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на Ваш земельный участок;
3. Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении Вам земельного участка.
Направьте эти документы вместе с заявлением о предоставлении земельного участка в уполномоченный орган (орган, который вы обращались за предварительным согласованием предоставления земельного участка).
Что должна сделать администрация:
• Принять решение о предоставлении земельного участка либо отказать в предоставлении земельного участка если имеются основания, предусмотренные статьей 39.16 Земельного кодекса РФ;
• Направить Вам решение способом, указанным в заявлении.
Срок рассмотрения заявления – 14 дней
Шаг 10. Предоставление земельного участка, если он уже образован
Если земельный участок образован, то есть имеет точные границы и стоит на государственном кадастровом учёте, то Вы (без подготовки схемы) подаете в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка.
К заявлению необходимо приложить:
1. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
2. Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении Вам земельного участка либо иной документ о распределении земельных участков между членами в Вашем товариществе.
В некоторых случаях таким документом может являться членская книжка.
3. Правоустанавливающий документ на участок, предоставленный СНТ или ОНТ до 25 октября 2001 г. либо организации, при которой они были созданы (если сведения о правах на такой участок отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости);
4. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости о Вашем земельном участке.
Срок рассмотрения заявления – 14 дней.
Что должна сделать администрация:
· Принять решение о предоставлении земельного участка либо отказать в предоставлении земельного участка если имеются основания, предусмотренные статьей 39.16 Земельного кодекса РФ;
· Направить Вам решение способом, указанным в заявлении.
Шаг. 11. Регистрация прав на земельный участок
С решением о предоставлении земельного участка Вам нужно обратиться в Росреестр для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Документы для государственной регистрации права собственности на земельный участок нужно подать в электронном виде через:
• через Единый портал государственных учёт;
• региональные порталы госуслуг;
• официальный сайт Росреестра.
Форма заявления о государственной регистрации прав утверждена приказом Росреестра от 19 августа 2020 г. № П/0310.
Шаг 12. Окончание
Теперь права на садовый или огородный земельный участок оформлены, и Вы являетесь его полноправным собственником!
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости является законным документом, который подтверждает Ваше право собственности на земельный участок.
Филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области информирует собственников о появлении охранных зон
Введение обязанности органа регистрации прав по направлению уведомлений о попадании объектов в границы зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) позволяет собственникам своевременно узнавать о появлении обременений.
С 1 января 2018 года в России действует механизм, призванный защитить права добросовестных собственников недвижимости. Суть его заключается в том, что государство берет на себя обязанность информировать граждан и бизнес о том, что их земельный участок или здание попали в ЗОУИТ. Эксперты Ростовского Роскадастра рассказали, как работает этот механизм и почему важно не игнорировать уведомления от ППК «Роскадастр».
Что такое ЗОУИТ и почему это важно?
Согласно статье 56 Земельного кодекса Российской Федерации, права на землю могут быть ограничены. Одним из самых распространенных оснований для таких ограничений является установление ЗОУИТ.
К ЗОУИТ относятся охранные зоны инженерных сетей (ЛЭП, газопроводов, теплотрасс), придорожные полосы, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны и многие другие. Попадание участка в такую зону не означает изъятия земли, но накладывает серьезные запреты: например, запрет на строительство капитальных объектов, вырубку деревьев или определенные виды хозяйственной деятельности.
Как работает механизм уведомления?
Долгое время существовала проблема: собственник узнавал о том, что его участок обременен, только в момент получения отказа в разрешении на строительство или при попытке продажи объекта.
Теперь порядок изменился. Часть 5.1 статьи 34 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обязывает орган регистрации прав направлять уведомления правообладателям, чьи объекты полностью или частично оказались в границах вновь установленной (или измененной) ЗОУИТ.
Каналы информирования.
Закон предусматривает приоритет электронного документооборота. Уведомление направляется в течение 5 рабочих дней с момента внесения сведений о зоне в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) следующими способами:
1. Через личный кабинет на Едином портале госуслуг. Это основной способ. Если есть подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуги» и в ЕГРН указан СНИЛС, уведомление придет туда.
2. На адрес электронной почты. Если в реестре недвижимости зафиксирован e-mail правообладателя, орган регистрации прав продублирует информацию на него.
На что обратить внимание собственникам?
Хотя наличие уведомительного механизма – это значительный шаг вперед в защите прав собственников, важно понимать несколько юридически значимых нюансов:
1. Уведомление – это информация, а не разрешение спора.
Отсутствие уведомления со стороны органа регистрации прав не отменяет факта существования зоны. Сведения о ЗОУИТ считаются внесенными в реестр и начинают действовать с момента их регистрации, а не с момента получения вами письма. Поэтому полагаться исключительно на уведомление от ведомства рискованно.
2. Обязанность проверки сохраняется за собственником.
Закон не освобождает правообладателя от необходимости самостоятельно отслеживать информацию о своем имуществе. Самый надежный способ – это регулярная проверка публичной кадастровой карты Росреестра, размещенной на портале пространственных данных федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» или получение актуальной выписки из ЕГРН (в разделе «Ограничения прав и обременения»).
3. Ответственность за нарушение режима ЗОУИТ.
Если собственник, проигнорировав ограничения, начнет, например, строительство в охранной зоне газопровода или ЛЭП, он может понести административную ответственность. Сослаться на то, что уведомление не приходило, в суде, как правило, не удается, так как информация о зоне является публичной и общедоступной.
Ключевым правилом для владельцев недвижимости остается принцип «доверяй, но проверяй». Актуальный статус вашего земельного участка всегда следует сверять с данными ЕГРН, чтобы избежать юридических рисков и штрафов, предусмотренных земельным законодательством.
Как оформить земельный участок общего назначения?
Условие: земельный участок не предоставлен членам СНТ или ОНТ.
Какие документы нужны для оформления земельного участка общего назначения:
- правоустанавливающий документ на участок, предоставленный СНТ или ОНТ до 25 октября 2001 г. либо организации, при которой они были созданы (если сведения о правах на такой участок отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- выписка из решения общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;
- учредительные документы СНТ или ОНТ;
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории СНТ или ОНТ либо описания местоположения границ такого земельного участка в ЕГРН.
Уполномоченные органы самостоятельно запрашивают:
- сведения из ЕГРН о правах на земельный участок, предоставленный СНТ или ОНТ;
- сведения о СНТ или ОНТ, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц.
Земельный участок общего назначения предоставляется в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества либо в аренду со множественностью лиц.
Процедура оформления прав на земельный участок общего назначения аналогична описанной выше.
В случае если земельный участок общего назначения не образован (не имеет границ и не поставлен на государственный кадастровый учёт), его необходимо образовать и поставить образованный участок на кадастровый учет.
Порядок образования земельного участка такой же, как для садовых и огородных земельных участков.
Особенности «дачной амнистии» на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.
Для Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей предусмотрены особенности «дачной амнистии».
«Дачная амнистия» распространяется на:
- садовые земельные участки;
- огородные земельные участки;
- земельные участки общего назначения.
Земельные участки должны быть образованы из земельного участка, предоставленного СНТ или ОНТ, либо иной организации, при которой они были созданы, до 4 октября 2022 г. (до вступления в силу федеральных конституционных законов о принятии Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей в Российскую Федерацию).
«Дачная амнистия» на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей действует до 1 января 2028 г.
Что является обязанностью собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, по своевременному освоению
и использованию земельных участков?
Частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование правообладателем земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества в течение срока, установленного законодательством.
Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ, вступившим в силу с 01.03.2025 года, установлен трёхлетний срок для освоения земельных участков.
Сроки освоения земельных участков будут исчисляться с момента государственной регистрации прав на них. Если права на земельные участки зарегистрированы до вступления в силу Федерального закона от 08.08.2024
№ 307-ФЗ, трёхлетний срок исчисляется с 01.03.2025.
Перечень мероприятий по освоению земельных участков, а также признаки неиспользования земельных участков устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025
№ 1021-р утверждён перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.
К числу таких мероприятий, выполняемых правообладателем земельного участка, отнесены следующие:
- освобождение земельного участка от препятствующих его использованию деревьев, кустарников, а также сорных растений, а также от различных предметов и отходов производства и поторебления, которые привели к его захламлению;
- осушение или увлажнение земельного участка, если это необходимо для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешённым использованием земельного участка;
- рекультивация земель;
- производство работ, необходимых для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешённым использованием: разработка грунта; уплотнение и укрепление грунта; вертикальная планировка участка; перемещение грунта; устройство насыпей, разработка выемок; снятие и хранение плодородного слоя почвы.
Признаки неиспользования земельных участков утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков».
В этой связи, обращаем внимание заинтересованных лиц на то, что должностные лица Росреестра при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) не вправе принимать решения о выполнении либо невыполнении правообладателями обязательных требований об использовании земельных участков, до истечения трехлетнего периода для освоения таких участков.
Материалы подготовлены Управлением Росреестра по Ростовской области
Сервис для самостоятельной оценки соблюдения землепользователями обязательных требований земельного законодательства
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии разработан сервис для самостоятельной оценки соблюдения землепользователями обязательных требований земельного законодательства при использовании земельных участков.
В соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы) осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением:
- обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
- обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
- обязательных требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в течение установленного срока;
- органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
- обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
- исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальных органов) в пределах их компетенции;
- обязательных требований, связанных с обязанностью эксплуатировать здание, сооружение в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение;
- обязательных требований, связанных с невозможностью эксплуатировать объект капитального строительства (помещение или машино-место в здании, сооружении), для строительства или реконструкции которого не требовалось получение разрешения на строительство, при отсутствии прав на него.
Пройти самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований заинтересованные лица могут в сети «Интернет» на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ссылке:
https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ (раздел «Деятельность - Государственный надзор - Государственный земельный надзор» в подразделе «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований») либо отсканировав QR-код:
Самостоятельная оценка определения уровня соблюдения обязательных требований проводится на добровольной основе и не влечет мер ответственности при получении результата, указывающего на возможное нарушение обязательных требований.
Материалы подготовлены Управлением Росреестра по Ростовской области